Проектные работы

Основные положения при разработке проектной документации

У человека, который собирается обзавестись собственным домом или произвести перепланировку имеющегося жилья, обязательно возникают вопросы касательно строительных работ. Проектные работы стоят на первом месте среди наиболее важных этапов строительства либо перепланировки. А грамотно составленный рабочий проект – гарантия того, что будущее здание станет не только уютным и многофункциональным, но еще и надежным.

Характеристика проектных работ

Проектирование — это вид деятельностикоторый в полной мере предоставляет возможность увидеть будущее жилье не только снаружино еще и изнутри. В результате получается полноценный рабочий проект со всеми необходимыми расчетами, связанными с нагрузкой на несущие конструкции, что позволяет сопоставить внешний вид с надежностью здания. Проектные работы предусматривают и монтаж инженерных систем, а также содержат список материалов, которые понадобятся для строительства здания и установки сети коммуникаций.

Суть требования выполнения проектных работ

Проект здания и отдельных его элементов –это фундаментот которого зависит успешность проведения дальнейших строительных работ. Иными словами, без этого фундамента строительная бригада не станет выполнять, например, монтаж коммуникаций или другие работы. Исходя из этого, можно смело утверждать, что без проекта здания нельзя построить само здание. Но для начала строительства еще нужен ряд разрешений, среди которых разрешение на проведение строительных работ. А такое разрешение выдается только при наличии проекта дома.

Главные этапы проектировки

  • Проектные работы осуществляются согласно определенным правилам и только уполномоченными организациями, а сам процесс состоит из нескольких стадий.
  • Для начала заказчик передает проектировщикам все пожелания касательно размера домаего внутренней планировкитребования к материалам и приблизительную схему коммуникаций.
  • После этого проектная команда приступает к подготовке эскиза будущего дома на основе пожеланий клиента. А уже заказчик после этого останавливает свой выбор на наиболее приемлемом для него варианте. В случае необходимости заказчик всегда может внести какие-нибудь поправки в будущий проект. Когда наброски станут полноценным проектом, то начинается следующий этап – подготовка документации.
  • Проектировщики приступают к подготовке пакета технической документацииучитывая при этом строительные нормы и правила.

Подготовленный проект становится основанием для выдачи разрешения на проведение строительных работ. После этого можно приступать непосредственно к работе.

Виды проектов:

  • Типовые проекты;
  • Индивидуальные проекты.

Среди преимуществ типовых проектов можно выделить низкую стоимость и сокращенные сроки выполнения строительных работ. Среди преимуществ индивидуальных проектов стоит выделить следующие:

  • пожелания заказчика учитываются для проектирования не только фасада зданияно и внутренней планировки;
  • подробный расчет конструкций с целью дальнейшего снижения металлоемкости;
  • детальное обоснование закупки экономичных материаловиспользования оборудования;
  • контроль на каждом этапе выполнения работ.

Разработка Эскизного проекта

Эскизное проектирование–это стадия, на которой разрабатывается концепция, идея будущего здания или интерьера. Итогом эскизного проектирования является эскизный проект, который представляет собой совокупность чертежей, схем, изображений и т.п. Эскизный проект одна из первых стадий проектирования, на основании которой разрабатываются дальнейшие чертежи «Проектной документации», необходимой для дальнейшего согласования с инстанциями.

проектные работы

Эскизный проект здания

Есть мнение, что эскизный проект здания это только разработка его внешнего вида, красивых картинок и несколько планов. На самом деле, это не совсем верное представление.

Эскизный проект, который разрабатывается профессионально — это большая аналитическая работа, которая включает:

  • Сбор информации о градостроительной ситуации участка;
  • Историко-культурные исследования;
  • Анализ рельефа участка;
  • Поиск архитектурно – художественных, композиционных идей и стилей;
  • Разработка функциональных связей и технологических процессов;
  • Выбор основных строительных материалов; Целью такого проекта является грамотно вписать новый дом в уже существующую окружающую застройку.

Здание, которое строится в чистом поле, может быть каким угодно, но если строительство предполагается в городской среде предпроектные проработки или эскизный проект является важным этапом проектирования.

Состав эскизного проекта здания:

1. Аннотация
2. Генеральный план участка.
3. Планы этажей
4. Разрезы
5. Фасады, визуализация
6. Визуализация. Перспективные виды, вид сверху и т.п.
7. Развертка по улице с изображением на ней проектируемого
здания (при необходимости);
8. Изображения отдельных деталей (при необходимости);
9. Схемы функциональных связей (при необходимости);
10. Схемы инженерных решений (при необходимости).

На основании эскизного проекта здания разрабатывается «Проектная документация» и/или «Рабочая документация». Данные требования уже определяются Градостроительным кодексом.